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深圳发布安居房取得完全产权方案：购满10年 补缴价款
3月13日，《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》发布，明确深圳市安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则等。
征求意见稿明确，权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，申请取得完全产权或者上市交易，应补缴价款。若不申请取得完全产权或者上市交易的，不需要补缴价款，该套住房性质维持不变，权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变，符合条件的按照规定继承。
根据征求意见稿，补缴价款的具体计算规则为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费等。
权利人申请取得完全产权的，可以随时提出，且补缴价款不会因为申请时间不同而发生变化。权利人将安居型商品房上市交易后，不得以无房身份再次享受深圳市住房保障政策。
据了解，深圳正在规划建设配售型保障性住房，已不再新增规划建设安居型商品房。深圳历年出售安居型商品房约6万套，根据购买时间，陆续在满10年后达到取得完全产权条件。
征求意见稿于2024年3月13日至23日面向社会公开征求意见。
（王星、刘森君）
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深圳发布安居房取得完全产权方案：购满10年 补缴价款
3月13日，《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》发布，明确深圳市安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则等。
征求意见稿明确，权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，申请取得完全产权或者上市交易，应补缴价款。若不申请取得完全产权或者上市交易的，不需要补缴价款，该套住房性质维持不变，权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变，符合条件的按照规定继承。
根据征求意见稿，补缴价款的具体计算规则为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费等。
权利人申请取得完全产权的，可以随时提出，且补缴价款不会因为申请时间不同而发生变化。权利人将安居型商品房上市交易后，不得以无房身份再次享受深圳市住房保障政策。
据了解，深圳正在规划建设配售型保障性住房，已不再新增规划建设安居型商品房。深圳历年出售安居型商品房约6万套，根据购买时间，陆续在满10年后达到取得完全产权条件。
征求意见稿于2024年3月13日至23日面向社会公开征求意见。
（王星、刘森君）
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